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전세금이 오르고 있는 요즘, 저금리 대출을 찾는 청년들에게 희소식이 있습니다.
최근 개편된 ‘청년버팀목전세대출’ 제도를 통해 많은 혜택을 받을 수 있는데요.
하지만 정책이 자주 바뀌고, 조건도 까다로워 헷갈리기 쉽습니다.
지금부터 핵심 정보만 쏙쏙 정리해드릴게요.
혹시 신청 자격이 될지도 모르니 끝까지 읽고 확인해보세요!
여러분이 받을 수 있는 정부 혜택, 놓치지 마세요!
청년버팀목전세대출이란?
정부가 운영하는 저금리 전세자금 대출 제도입니다.
시중은행보다 낮은 금리로, 청년층의 주거 부담을 덜어주는 것이 목적입니다.
중도상환수수료가 없고, HUG나 HF 보증으로 전세 사기 위험도 예방 가능합니다.
자격 조건 총정리
📌 연령 조건:
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (군복무자는 최대 만 39세까지 연장 가능)
📌 소득 조건:
- 부부 합산 연소득 5천만원 이하
- 신혼부부는 7,500만원 이하
- 2자녀 이상 가구는 6천만원 이하
📌 자산 조건:
- 순자산 3억 3,700만원 이하
📌 무주택 요건:
세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 부모님이 주택 보유 중이면 불가합니다.
이자율 및 우대 금리 혜택
기본 금리 (연소득 기준):
| 연소득 | 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.2% |
| 4천만원 이하 | 2.5% |
| 6천만원 이하 | 2.9% |
| 7,500만원 이하 | 3.3% |
우대 금리 조건 (중복 적용 가능):
- 임대차 전자계약: 0.1%
- 중소기업 재직 청년: 0.3%
- 1자녀: 0.3%, 2자녀: 0.5%
- 기초생활수급자 및 차상위: 1.0%
- 다자녀 또는 한부모 가정: 0.7%
- 청약저축 가입자 등 다양한 조건 존재
최대 우대 적용 시 금리가 연 1.0%까지도 가능!
신청 시기 및 방법
📌 신청 가능 시점:
- 전세계약 체결 후
- 계약금 5% 이상 납부 완료 후
- 잔금일 기준 3개월 이내
📌 신청 방법:
- 온라인: 기금e든든 사이트
- 오프라인: 국민, 하나, 농협 등 취급 은행 방문
온라인은 서류가 완벽해야 하며, 미흡하면 반려될 수 있으므로 처음엔 은행 방문 추천!
필요 서류 체크리스트
공통 서류:
- 신분증
- 주민등록등본 (5년 주소 이력 포함)
- 가족관계증명서
- 임대차 계약서 (확정일자 포함)
- 계약금 영수증
- 임대인 계좌번호
직장인 추가 서류:
- 재직증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 원천징수영수증
사업자/프리랜서:
- 사업자등록증
- 소득금액증명원
* 모든 서류는 '1개월 이내' 발급분만 유효하니 주의하세요!
대출 전 필수 체크 사항
대출 승인 후 잊지 말아야 할 필수 절차가 있습니다.
바로 전입신고인데요.
전입신고와 확정일자를 반드시 받아야 보증금 보호 우선권이 생깁니다.
청년버팀목전세대출은 조건은 까다롭지만, 자격만 된다면 금리 혜택이 상당하므로
한 번 신청해볼 가치는 충분합니다!
Q&A
Q1. 계약서를 먼저 쓰고 나중에 신청해도 되나요?
가능합니다. 단, 계약금 5%를 본인 명의로 납부한 후, 잔금일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
Q2. 소득 기준은 세전인가요, 세후인가요?
세전 소득 기준입니다. 원천징수영수증이나 건강보험자격득실확인서를 통해 확인할 수 있습니다.
Q3. 군복무 기간이 있으면 나이 조건이 연장되나요?
네. 군복무 기간만큼 연장 가능하며, 최대 만 39세까지 신청이 가능합니다.
Q4. 시중은행 전세대출보다 어떤 점이 더 좋나요?
금리가 훨씬 저렴하고, 중도상환수수료가 없어 상환 부담이 적습니다. 또한 전세 사기 예방 보증도 제공됩니다.
Q5. 인터넷 신청 vs 은행 방문, 어느 쪽이 좋을까요?
서류가 완벽하다면 온라인이 빠르지만, 처음 신청하는 경우엔 은행 방문을 추천드립니다.
결론
청년버팀목전세대출은 조건만 맞는다면 일반 전세대출보다 훨씬 유리한 제도입니다.
금리 부담을 줄이고, 전세 사기까지 예방할 수 있는 기회!
신청을 망설이기보다, 지금 바로 조건 확인부터 해보세요.
이런 혜택은 준비된 자에게만 찾아옵니다.
내 집 마련의 첫걸음, 청년버팀목으로 시작해보세요!